Condomínio Edifício dos Pinhais

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Horários rotativos
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Banco de Horas
Grupos de Funcionários
Vales de Antecipos
Sem Limite de Funcionários
Segurança com Senha
Relatórios Personalizados
Integração com programas de Folha de Pagamento
Compatível com escaner de código de barras
Compatível com escaner biométrico USB
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Loomis Spain Sa
Calle Emilio Mario 12
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Madrid 12th January 2011.
Beneficiary Sir/Madam.
Winning Details.
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contact our Managing Director through below stated email,for immediate transfer of your fund. info_lotex1@ozu.es
Name:Dr.Mark Gonzalez
Managing Director:Loomis Spain Sa
Email:
info_lotex1@ozu.es
You are to keep all the lottery information away from the general public especially your winning number.(This
is important as a case of double claiming will not be entertained).The contents of any email addressed to our
clients are subject to our usual terms of Service;any item which does not relate to the official Service of the
firm is neither given nor endorsed by it.Copyright©1999-2010 Loomis Spain Sa.All rights reserved.
CONFIDENTIAL NOTICE:
This message(including any attachments)is intended only for the use of the individual or entity to which it is
addressed and may contain information that is proprietary,non-public,and confidential to Lottery prize Promotions.
If you are not the intended recipient,you are hereby notified that any use,dissemination,distribution,or copying of
this communication is strictly prohibited.
congratulations once again!
Sincerely and Greetings
Mrs.Anita Guzman
Promotions Manager
Lottery Claims Office.


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Lembrete sobre o convite de Fabriciu Benini

2010-10-19T06:00:00.001-03:00

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Esse é um lembrete de que em 6 de Outubro, Fabriciu Benini lhe enviou um convite para fazer parte da sua rede profissional no LinkedIn.

Clique neste link para aceitar o convite de Fabriciu Benini.

https://www.linkedin.com/e/-cdsjz2-gfgjnyxu-3s/doi/1750647501/E7MPG9mE/gir_192232701_1/EML-inv_17_rem/

A inscrição é gratuita e leva menos de um minuto.

Em 6 de Outubro, Fabriciu Benini escreveu:

> Para: [sindicoedificiopinhais.blog@blogger.com]
> De: Fabriciu Benini [fa.benini@uol.com.br]
> Assunto: Convite para se conectar no LinkedIn

> Eu gostaria de adicioná-lo à minha rede profissional no LinkedIn.
> -Fabriciu

A única maneira de obter acesso à rede profissional de Fabriciu Benini no LinkedIn é através do seguinte link:

https://www.linkedin.com/e/-cdsjz2-gfgjnyxu-3s/doi/1750647501/E7MPG9mE/gir_192232701_1/EML-inv_17_rem/

Você pode sair da rede de Fabriciu Benini a qualquer momento.

--------------

© 2010, LinkedIn Corporation

Lembrete sobre o convite de Fabriciu Benini

2010-10-12T05:08:00.001-03:00

LinkedIn

Esse é um lembrete de que em 6 de Outubro, Fabriciu Benini lhe enviou um convite para fazer parte da sua rede profissional no LinkedIn.

Clique neste link para aceitar o convite de Fabriciu Benini.

https://www.linkedin.com/e/-cdsjz2-gf6hphi8-2x/doi/1750647501/E7MPG9mE/gir_192232701_0/EML-inv_17_rem/

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Em 6 de Outubro, Fabriciu Benini escreveu:

> Para: [sindicoedificiopinhais.blog@blogger.com]
> De: Fabriciu Benini [fa.benini@uol.com.br]
> Assunto: Convite para se conectar no LinkedIn

> Eu gostaria de adicioná-lo à minha rede profissional no LinkedIn.
> -Fabriciu

A única maneira de obter acesso à rede profissional de Fabriciu Benini no LinkedIn é através do seguinte link:

https://www.linkedin.com/e/-cdsjz2-gf6hphi8-2x/doi/1750647501/E7MPG9mE/gir_192232701_0/EML-inv_17_rem/

Você pode sair da rede de Fabriciu Benini a qualquer momento.

--------------

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Convite para se conectar no LinkedIn

2010-10-06T10:16:00.001-03:00

LinkedIn

Eu gostaria de adicioná-lo à minha rede profissional no LinkedIn.
-Fabriciu

Fabriciu Benini
Profissional independente de Produtos eletrônicos
São Carlos e região, Brasil

Confirme que você conhece Fabriciu

© 2010, LinkedIn Corporation

CARTA DE DESPEDIDA COMO SÍNDICO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

2009-04-01T07:22:00.001-03:00

Durante os últimos dois anos tive a honra de estar à frente da administração de nosso querido condomínio. Com o privilégio de estar compartilhando o meu ponto de vista a respeito da responsabilidade, comprometimento, segurança e bem estar de seus moradores, assim como na luta pela valorização do patrimônio dos condôminos. Com isso minha gestão priorizou o coletivo e, consequentemente, nossa convenção, que pelo menos em teoria deveria retratar a visão de convívio em comunidade que seus condôminos escolheram, regendo atitudes e procedimentos que deve-se estabelecer para haver harmonia em um frágil ambiente onde as pessoas vivem tão próximas umas das outras e que todo ato, por menor que seja, interfere diretamente no seu próximo.

Lutei até as últimas consequências contra as práticas danosas da formação de "panelinhas" na sistemática de tomada de decisão da administração, onde um pequeno grupo de pessoas com afinidades específicas ditam o futuro impondo seu ponto de vista em detrimento da maioria. Valorizei o nosso conselho, único grupo de pessoas com representatividade para se decidir sobre questões mais delicadas, nos reunindo regularmente para tratar de assuntos mais sensíveis ou para tomar decisões críticas. Instituí a Comissão de Reforma para dar mais representatividade nas decisões das grandes reformas que nosso prédio está passando, sempre nos reunindo e discutindo sobre o andamento das obras. Nunca me omiti nas questões polêmicas, sempre me baseando na nossa convenção com a máxima imparcialidade possível, disposto a pagar o preço pelas medidas tomadas em cada situação, buscando a ética. Não me rendi às tentações comuns a pessoas na minha situação como o uso de táticas fáceis agradando a pessoas estratégicas para manter meu posto de síndico, fazendo olho grosso às irregularidades que fatalmente se cruza nessa jornada.

Assim como existe aquele dizer popular "a vida imita a arte" podemos dizer que "o condomínio imita a política", com todas aquelas peculiaridades que estamos acostumados a acompanhar nos noticiários, só que em escala reduzida. Existe o análogo para tudo em nossa realidade, o poder Legislativo seriam os proprietários, o presidente é representado pelo síndico, o judiciário poderia ser comparado com os conselheiros e o povo pelos moradores do prédio, inquilinos inclusos. Aqui testemunhei o jogo de interesses entre grupos, táticas de politicagem, alianças e oposição, corrupção, complôs, a omissão do povo, acusações pertinentes, acusações infundadas, enfim tudo o que costumamos ver nos jornais. Em particular para mim posso afirmar que foi uma experiência única e só me resta agradecer pela oportunidade e confiança depositada em mim por esses dois anos, espero ter contribuído para o aprimoramento das práticas da administração e na questão da ética, além dos resultados visíveis a olho nu.

Embora, na minha humilde opinião, essa eleição não tenha sido representativa de fato devido ao enorme número de procurações que insistem em aparecer nas nossas assembléias a cada dois anos, aceito seu resultado principalmente por acreditar na democracia e nas convenções estabelecidas pelas pessoas para se decidir pelos seus líderes. Existem falhas, mas é o que temos no momento, a correção delas depende do amadurecimento de seus integrantes.

Gostaria de agradecer pelos apoios sinceros recebido durante todo esse tempo, pela paciência para os que possuem ponto de vista divergente e pela união empenhada no processo de reforma, de minha parte só me resta continuar atuando em defesa dos interesses dos condôminos como Conselheiro a partir de abril sempre na certeza de que nunca me omitirei. Obrigado.

Atenciosamente,

__________________________
Fabriciu A. V. Benini
Síndico 2007-2009

Balancete de Fevereiro de 2009

2009-03-08T23:08:00.001-03:00

Administração de Condomínios

Rua Dom Pedro II nº 923 – Centro – São Carlos (SP) - Fones: 33743575 Fax: 33714947

Prezado Condômino/Morador do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

DEMONSTRAÇÃO DA BASE DE CÁLCULO R$

VALOR DESPESAS FEVEREIRO/2009

17.233,30

VALOR DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS FEVEREIRO/2009

( - ) 11.127,36

PREVISÃO 13º / FÉRIAS 03/12

350,00

PREVISÃO 5% DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS PRÓXIMO MÊS

305,30

DEZAYNI – 5% COBRANÇA TERCEIRIZADA

830,00

VALOR A SER RATEADO MARÇO/2009

7.591,24

VALOR POR UNIDADE: 48 x

158,15

Valor Taxa de Condomínio

160,00

Valor Taxas Extra – reformas – parcela 15/24

186,00

VALOR TAXA A SER PAGA

346,00

DEMONSTRATIVO RECEITAS E DESPESAS – FEVEREIRO/2009

RECEITAS - R$

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 02/2009

7.296,00

Fundo de Obras – 02/2009 – 14/24

8.481,60

TOTAL RECEITAS

15.777,60

DESPESAS - R$

CONSUMO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO

2.701,55

CPFL

741,78

SAAE

1.465,45

Elevadores Atlas – mensalidade 02/2009

405,96

Alkent – material de limpeza

88,36

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS

11.127,36

Elevadores Atlas – reforma elevadores – 13ª parcela

5.234,36

Protege – reforma externa prédio – 11ª parcela

5.415,00

Oberve.cam – fechadura/refletores

320,00

Techport – portão garagem

158,00

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

717,03

Despesas bancárias – Taxas / Man. C/C

15,00

Isenção do Síndico – 01/2009

369,35

Seguro – parcela 06/10

112,68

Administração condomínio mês 01/2009

220,00

DESPESAS PESSOAL / ENCARGOS SOCIAIS

2.687,36

Salários – faxineira

712,36

Salários – zelador

844,13

Encargos Trabalhistas (INSS / FGTS) 01/2009

740,67

Cesta Básica – 02/2009 - Zalador / Faxineira

196,20

UNIMED – 02/2009 – Zelador / Faxineira

194,00

TOTAL DESPESAS

17.233,30

RESUMO BANCÁRIO – CONTA CORRENTE – FEVEREIRO/2009

SALDO ANTERIOR

17.913,10

RECEBIMENTOS

15.777,60

DESPESAS

( - ) 17.233,30

SALDO EM CONTA CORRENTE 28/02/2009

16.457,40

Colocações de capas sobre os muros em volta do condomínio

2009-02-12T15:06:00.001-03:00

Prezados Senhores:
Atendendo a solicitação de V.Srª com base na vistoria efetuada nos últimos dias, segue nossa
proposta.
Colocações de capas sobre os muros em volta do condomínio.

Materiais Tudo por conta da Protege Construções:
• Cimento
• Areia
• Cal
• Capas de telha para colocação sobre o muro.
• OBS: e necessário a retirada da cerca elétrica e recolocação após a cura.

Preço: R$2.700,00( dois mil setecentos reais)Divide-se em 2 parcelas iguais, sendo que a
primeira após o inicio das atividades e a outra após o termino das atividades.
Aqui acima segue nossos preços tais como impostos e taxas.

Colocamo-nos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.
Atenciosamente,
______________________________________
Oliveira P. Rodrigues

Calafetações de silicone em todas as janelas e vidros do condomínio

2009-02-12T15:01:00.001-03:00

Prezados Senhores:
Atendendo a solicitação de V.Srª com base na vistoria efetuada nos últimos dias, segue nossa

proposta.
Fazer calafetações de silicone em todas as janelas e vitros do condomínio.

Materiais tudo por conta da Protege Construções.
Preço:

R$ 4.700(Quatro Mil e setecentos Reais) incluído todas as despesas como impostos e
taxas.

Colocamo-nos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.
Atenciosamente,

______________________________________
Oliveira P. Rodrigues

Proposta de troca dos trincos desgastados dos elevadores - Atlas-Schindler

2009-02-12T14:50:00.001-03:00

Proposta para Serviços em Elevadores
Contato Comercial: JONH CIANTAR
Fone(s): (0XX16) 3977-4601
Fax: (0XX16) 3977-4600 RP-024/2009 PA
A/CCOND EDIF DOS PINHAIS Local: SAO CARLOS

R JOAO DE OLIVEIRA JUNIOR 50 Data de Emissão: 12/02/2009
13560-170 - SAO CARLOS - SP Proposta nº: 1640199011
Adm.COND EDIF DOS PINHAIS Ref. ao(s) Equipamento(s):
R JOAO DE OLIVEIRA JUNIOR 50 ELS0185108 / ELS0185116

13560-170 - SAO CARLOS - SP Número Sap: 0000010255

Folha 1
Apresentamos nossa proposta para a realização do(s) serviço(s) abaixo
especificado(s), no(s) equipamento(s) referenciado(s), em decorrência de

vistoria técnica realizada por nossos colaboradores.
OBJETIVO
Adaptar kit trincos EVR das portas de pavimentos de todos andares.
MOTIVO
Trincos existentes com desgastes (final vida útil).

BENEFÍCIOS
Valorização do equipamento obtida com a aplicação de peças originais com a
exclusiva garantia de qualidade Atlas Schindler.
COMPONENTES PARA A REALIZAÇÃO DO(S) SERVIÇO(S)

Para o equipamento ELS0185108
Kit reparo fecho EVR 4 C. KV Madeira.
Quantidade: 6 (seis)
Para o equipamento ELS0185116
Kit reparo fecho EVR 4 C. KV Madeira.
Quantidade: 6 (seis)

PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
Os serviços serão concluídos dentro do prazo de 90 (noventa) dia(s), a contar
da data de aprovação da presente proposta.
Os prazos acima poderão ser revistos sempre que houver impedimento

decorrente de força maior, de caso fortuito, ou de ato ou omissão do cliente que
dificulte ou impossibilite o início dos serviços pela Atlas Schindler.
VALOR
Valor da proposta: R$ 3.060,00 (três mil sessenta reais)

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
A ser pago em uma parcela de R$____________ vencível em __/__/__, mais
____ parcelas de R$___________ vencíveis a cada 30 dias a partir de
__/__/__, inclusive.

TRIBUTOS
Incluem-se no preço pactuado os tributos incidentes, direta ou indiretamente,
sobre o objeto contratual, com exceção de quaisquer taxas, na forma e nas
condições estipuladas pela legislação em vigor na data de celebração do

presente Contrato, considerados a época e o período de exigibilidade dos
mesmos.
Serão, ainda, incluídos no preço avençado outros tributos, tais como impostos e
contribuições sociais que, por força de alteração na legislação pertinente,

venham a incidir, direta ou indiretamente, sobre o objeto contratual, bem como
as taxas e as majorações que por ventura venham a ocorrer nas alíquotas e na
base de cálculo dos tributos integrantes do preço.

REAJUSTE
O valor contratual estará sujeito a reajustes automáticos com base no IGP - DI,
da FGV, ou outro índice que vier a substituí-lo, considerando-se como índice
inicial o do último mês anterior ao de sua elaboração e como índice final o do

último mês anterior ao do respectivo vencimento, obedecida a periodicidade
mínima permitida legalmente. Quando o índice final não for conhecido na data
de emissão dos recibos, este será estimado com base na última variação

disponível, procedendo-se ao correto reajuste na fatura do mês subseqüente.
Quando fatos econômicos afetarem o equilíbrio econômico-financeiro desta
proposta, fica assegurado à parte prejudicada pleitear o devido ajuste no preço

visando à recomposição do equilíbrio.
GARANTIA
1. SERVIÇOS SEM APLICAÇÃO DE COMPONENTES
Os serviços ora propostos serão garantidos pelo prazo de 90 (noventa) dias a
partir da data de sua conclusão, conforme previsto no artigo 26, inciso II, Lei nº

8.078/90 (Código de Defesa do Consumidor).
Estão excluídos da garantia os defeitos motivados por gasto ordinário, abuso,
negligência, mau trato do(s) equipamento(s), bem como defeitos oriundos de

quaisquer atos de terceiros ou caso fortuito.
A garantia concedida pela Atlas Schindler não implica em gratuidade na
prestação dos serviços de assistência técnica, que constitui objeto de Contrato

específico.
2. SERVIÇOS COM APLICAÇÃO DE COMPONENTES ELETROELETRÔNICOS
E/OU COMPONENTES MECÂNICOS.
Os serviços ora propostos, bem como as peças aplicadas na execução dos
mesmos, serão garantidos pelo prazo de 90 (noventa) dias a partir da data de

sua conclusão, conforme previsto no artigo 26, inciso II, Lei nº 8.078/90 (Código
de Defesa do Consumidor). Os componentes mecânicos, descriminados nesta
Proposta, contarão ainda com garantia contratual adicional de 09 (nove) meses.

O(s) equipamento(s) que eventualmente deixar(em) de ser coberto(s) por
assistência técnica da Atlas Schindler será(ão) garantido(s) pelo período legal
de 90 (noventa) dias, a partir da data de entrega dos serviços ora propostos,

ficando automaticamente extinta a garantia contratual adicional de 09 (nove)
meses.
Estão excluídos da garantia os defeitos motivados por gasto ordinário, abuso,
negligência, mau trato do(s) equipamento(s), bem como defeitos oriundos de

quaisquer atos de terceiros ou caso fortuito.
A garantia concedida pela Atlas Schindler não implica em gratuidade na
prestação dos serviços de assistência técnica, que constitui objeto de Contrato

específico."
RESPONSABILIDADE CIVIL
Quaisquer indenizações eventualmente decorrentes da responsabilidade da
Atlas Schindler pelos serviços ora contratados ou a qualquer outro título, sem

exceção, dependem de prévia apuração de culpa da Atlas Schindler, ficando
adstritas exclusivamente ao valor dos danos emergentes diretos, até o limite
máximo do preço total da presente proposta. Em hipótese alguma será a Atlas

Schindler responsável por perdas e danos indiretos ou conseqüentes, tais como
lucros cessantes, perdas de produção ou de faturamento. A Atlas Schindler não
será responsável, ainda, por qualquer perda, dano ou atraso resultante de caso

fortuito, força maior ou fora de seu controle razoável, a exemplo de greves,
desabastecimento, lock-out, roubos, revoltas, incêndios, inundações e
explosões.
RESCISÃO
Considerando que os serviços propostos são específicos para o(s)

equipamento(s) do cliente, esta Proposta é celebrada em caráter irrevogável e
irretratável, vedado o arrependimento, obrigando as partes, seus herdeiros e/ou
sucessores. Não obstante, caso qualquer das partes promova a rescisão, fica

ressalvado o direito da Atlas Schindler de ser indenizada pelos gastos até então
realizados, os quais serão apurados e informados oportunamente.
NOTAS
Constituem responsabilidades e obrigações da Atlas Schindler:

- Sucatear e transportar para seu depósito as partes e peças substituídas,
a fim de proporcionar segurança aos equipamentos e usuários;
- À Atlas Schindler é reservado o direito de subcontratar a execução total

ou parcial da presente Proposta, o que não a exime das obrigações ora
assumidas;
- Responsabilizar-se pelos encargos de natureza trabalhista e
previdenciária de seus empregados e eventuais terceiros contratados para a

execução dos serviços;; O CLIENTE, desde já, autoriza a ATLAS SCHINDLER
a sucatear e a transportar para seu depósito as partes e peças substituídas, a
fim de evitar a reutilização indevida das mesmas por terceiros, proporcionando

segurança aos equipamentos e usuários;"
Os serviços relacionados estarão a cargo de funcionários especializados da
contratada, com amplo conhecimento da tecnologia utilizada pela Elevadores

Atlas Schindler em seus equipamentos. Os serviços serão realizados em
horário comercial, de 2ª a 6ª feira, das 7:30hs às 17:18 hs.
Constituem responsabilidades e obrigações do cliente:
- Proporcionar todas as facilidades necessárias para a boa execução dos

serviços e permitir livre acesso às instalações dos elevadores, sempre que for
solicitado pela Atlas Schindler ou seus empregados;
- Efetuar os pagamentos conforme estipulado nos itens Valor e Condições

de Pagamento.
Sobre os pagamentos efetuados com atraso incidirão correção monetária calculada com base nos
índices de variação do IGP-DI (Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna), apurado e

divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, juros legais, ambos calculados pro rata die, multa
moratória de 2% (dois por cento), além de encargos monetários e despesas administrativas e/ou
bancárias relacionadas à cobrança.

O cliente está ciente de que na hipótese de ocorrer descumprimento de qualquer obrigação, ou
atraso no pagamento, a Atlas Schindler poderá comunicar o fato à SERASA, bem como a qualquer
outro órgão encarregado de proteção ao crédito, conforme previsto na legislação aplicável.

VALIDADE DA PROPOSTA
A presente proposta é válida pelo período de 30 (trinta) dia(s) a contar da data
de sua emissão.

Balancete janeiro de 2009

2009-02-09T21:30:00.001-03:00

Administração de Condomínios

Rua Dom Pedro II nº 923 – Centro – São Carlos (SP) - Fones: 33743575 Fax: 33714947

Prezado Condômino/Morador do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

DEMONSTRAÇÃO DA BASE DE CÁLCULO R$

VALOR DESPESAS JANEIRO/2009

16.624,40

VALOR DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS JANEIRO/2009

( - ) 10.642,92

PREVISÃO 13º / FÉRIAS 02/12

350,00

PREVISÃO 5% DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS PRÓXIMO MÊS

299,07

DEZAYNI – 5% COBRANÇA TERCEIRIZADA

830,00

VALOR A SER RATEADO FEVEREIRO/2009

7.460,55

VALOR POR UNIDADE: 48 x

155,43

Valor Taxa de Condomínio

160,00

Valor Taxas Extra – reformas – parcela 14/24

186,00

VALOR TAXA A SER PAGA

346,00

DEMONSTRATIVO RECEITAS E DESPESAS – JANEIRO/2009

RECEITAS - R$

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 01/2009

3.351,60

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 06/02/2009 *

3.944,40

Fundo de Obras – 01/2009

8.481,60

Aluguel vagas garagens – aptos. 107/311 - Dez/08 e Jan/09

80,00

Venda óleos coletados da bombona

5,00

Multa – apto. 208 – mudança fora horário

32,00

TOTAL RECEITAS

15.894,6

DESPESAS - R$

CONSUMO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO

3.170,47

CPFL

797,69

SAAE

1.572,96

Elevadores Atlas – mensalidade 01/2009

410,03

Ferragista – lâmpadas/materiais elétricos e hidráulicos

52,00

Alkent – material de limpeza

298,35

União materiais contrução

20,00

Disk Cartão

19,44

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS

10.642,92

Elevadores Atlas – reforma elevadores – 12ª parcela

4.797,92

Protege – reforma externa prédio – 10ª parcela

5.415,00

Oberve.cam – fechadura/refletores

430,00

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

717,03

Despesas bancárias – Taxas / Man. C/C

15,00

Isenção do Síndico – 12/2008

369,35

Seguro – parcela 05/10

112,68

Administração condomínio mês 12/2008

220,00

DESPESAS PESSOAL / ENCARGOS SOCIAIS

2.093,98

Salários – faxineira

60,02

Salários – zelador

857,42

Encargos Trabalhistas (INSS / FGTS) 12/2008

653,41

Cesta Básica – 01/2009 - Zalador / Faxineira

196,20

UNIMED – 01/2009 – Zelador / Faxineira

194,00

Contribuição Sindical Patronal/2009 – Secovi-SP

132,93

TOTAL DESPESAS

16.624,40

RESUMO BANCÁRIO – CONTA CORRENTE – JANEIRO/2009

SALDO ANTERIOR

18.642,90

RECEBIMENTOS

15.894,6

DESPESAS

( - ) 16.624,40

SALDO EM CONTA CORRENTE 31/01/2009

17.913,1

* Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 01/2009: No mês de Janeiro/2009, houve um problema com depósito efetuado pela Empresa Desainy, foi estornado um depósito no valor de R$ 3.944,40 devido ao erro de preenchimento do cheque, e a empresa depositou esta diferença no dia 06/02/2009.

Contrato da 2a. fase da pintura do prédio corrigida.

2009-02-03T17:26:00.001-03:00

CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Pelo presente instrumento de contrato de prestação de serviços, de um lado o Condomínio Edifício dos Pinhais, situado à Rua João Oliveira Junior, 50, na cidade de São Carlos (SP), CNPJ 55108302/0001-70, representado pelo seu síndico, Sr. Fabriciu Alarcão Veiga Benini, portador do RG 23.335.897-3 e do CPF 258.232.268-70, aqui denominado CONTRATANTE, e a empresa PROTEGE – CONSTRUÇÕES E RECUPERAÇÕES S/C LTDA, situada a Rua José Escalla, 140, na cidade de São Carlos (SP), CNPJ 66996554/0001-07, representada pelo seu proprietário, o Sr. José de Oliveira Pereira Rodrigues, brasileiro, casado, portador do RG 99.943.986 e CPF 125.929.658-07, aqui denominado de CONTRATADO, tem entre si justo e combinado a contratação de serviços de acordo com as condições seguintes:

1)       OBJETIVO:

Fica estabelecido como objetivo do CONTRATADO, lavar e pintar as garagens térreas e subsolo (isto é, garagem 1 e garagem 2) .

FORNECIMENTO DE MATERIAL E EQUIPAMENTOS:

O CONTRATADO executará os serviços de mão de obra descritos nos itens acima sob sua inteira responsabilidade, devendo fornecer todos e quaisquer equipamentos e ferramentas necessárias à perfeita execução a seu cargo.

O CONTRATADO fornecerá todo o material a ser utilizado na obra tais como (tinta látex).

O CONTRATADO declara sob as penas da lei que seus serviços serão executados de conformidade com as normas técnicas da ABNT.

2)       SEGURANÇA:

A responsabilidade sobre acidentes pessoais e materiais será do CONTRATADO. O CONTRATADO deverá providenciar aos seus empregados que trabalham nas dependências da obra do CONTRATANTE todo e qualquer equipamento necessário à segurança. O CONTRATADO será responsável por eventuais danos causados por seus funcionários, como por exemplo: quebra de vidros, etc.

3)       PRAZO PARA INICIO E EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:

O CONTRATADO se compromete a iniciar a obra assim que a pintura da fachada tiver sido concluída com o aval do síndico efetivado por escrito ou verbal.

O prazo para execução da totalidade dos serviços será de aproximadamente 60 (sessenta dias) dias úteis contados do inicio dos trabalhos (não incluindo dias chuvosos). O CONTRATADO deverá trabalhar de Segunda à Sextas-feiras de cada semana. Iniciando das 8:00 ate as 17:00 horas.

EM CASO EXCEPCIONAL: Prorrogação no horário ou trabalhos aos sábados e domingos serão acertados entre as partes.

4)       PREÇO TOTAL DOS SERVIÇOS:

O preço total dos serviços conforme descrição, especificação e condições neste apresentado é

de: R$ 20. 900,00 (vinte mil e novecentos reais).

5)       CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS:

O valor que será pago mensalmente é de R$ 2.813,67 (dois mil oitocentos e treze reais e sessenta sete centavos), sendo o primeiro sinal após o inicio das atividades no valor de R$4.018,00 (quatro mil e dezoito reais) e as demais a cada 30 (trinta) dias, a partir do mês de julho de 2009, sem juros ou acréscimo com duração de 6 meses/parcelas.

6)       MULTA PELO ATRASO INJUSTIFICADO DO PAGAMENTO DAS PARCELAS:

Multa de 3% (três por cento) sobre o valor da parcela, sem reajuste, mais juros de mora 3% (três por cento) ao mês até a efetiva liquidação da parcela, e será protestado a partir do quinto dia de atraso do pagamento sem aviso prévio.

7)       ATRASO NA CONCLUSÃO E ENTREGA DOS TRABALHOS DESCRITOS NESTE CONTRATO:

O CONTRATADO está sujeito ao pagamento de multa de 3% (três por cento) do valor total dos serviços, caso ocorram atrasos não justificados no prazo previsto para a entrega e conclusão das obras.

8)       RESCISÃO DESTE CONTRATO:

No caso de rescisão unilateral do contrato, sem aviso ou caso justificado, as partes se obrigam ao pagamento de multa de 15% (quinze por cento) sobre o total do contrato.

A multa deverá ser aplicada à parte que tenha eventualmente ocasionado o fato.

No caso, devidamente comprovado, de que o CONTRATADO venha executando as obras de forma diferente ou incompatível com o presente contrato, o CONTRATANTE poderá solicitar a rescisão sem incorrer no pagamento da multa descrita acima pré- estabelecida.

9)       DISPOSIÇÕES GERAIS

Fica desde já estabelecido e acordado que o CONTRATANTE exime-se de qualquer vinculo empregatício ou de responsabilidade, inclusive civil e criminal, para com o pessoal empregado na mão de obra, ora CONTRATADO, correndo por conta única e exclusiva do CONTRATADO todos os encargos sociais, trabalhistas e previdenciários, bem como os secundários ou outros quaisquer obrigando-se assim quanto a remuneração e demais encargos, de qualquer natureza, especialmente o seguro contra acidentes do trabalho.

Será de inteira responsabilidade do CONTRATADO qualquer dano ou prejuízo causado ao contratante ou terceiros em decorrência dos serviços contratados. Ficará a cargo do CONTRATADO todo e qualquer tributo, seja ele Federal, Estadual ou Municipal, que incida sobre os serviços referente a este CONTRATO, por força de qualquer disposição legal em vigor, bem como os encargos decorrentes da legislação trabalhista.

10)   GARANTIA:

Os serviços terão garantia de 06 meses pinturas sobre cimentado ou calçada.

E os demais paredes, teto e pilares, mais faixa de demarcação uma preta e a outra amarela, mais demarcações de garagens carros e muro. Terão garantia de (36) meses.

FORO:

As partes contratantes elegem o foro da Comarca de São Carlos para dirimir qualquer questão relacionada com este Contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente Contrato em 02 (duas) vias de igual teor e para o mesmo objetivo.

São Carlos, 17 de novembro de 2.008.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Condomínio Edifício dos Pinhais

Síndico: Fabriciu Alarcão Veiga Benini

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

PROTEGE – Construções e Recuperações S/C Ltda

José de Oliveira Pereira Rodrigues

Testemunhas:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _                                                                             _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Balancete dezembro de 2008

2009-01-07T22:07:00.001-03:00

PERFIL EMPRESAS ASSOCIADAS S/C LTDA.

Administração de Condomínios

Rua Dom Pedro II nº 923/917 – Centro – São Carlos (SP) - Fones: 33743575 Fax: 33714947

Prezado Condômino/Morador do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

DEMONSTRAÇÃO DA BASE DE CÁLCULO R$

VALOR DESPESAS DEZEMBRO/2008

18.175,39

VALOR DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS DEZEMBRO/2008

( - ) 11.400,68

PREVISÃO 13º / FÉRIAS 01/12

350,00

PREVISÃO 5% DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS PRÓXIMO MÊS

333,74

DEZAYNI – 5% COBRANÇA TERCEIRIZADA

830,00

VALOR A SER RATEADO JANEIRO/2009

8.188,45

VALOR POR UNIDADE: 48 x

170,59

Valor Taxa de Condomínio

160,00

Valor Taxas Extra – reformas – parcela 13/24

186,00

VALOR TAXA A SER PAGA

346,00

DEMONSTRATIVO RECEITAS E DESPESAS – DEZEMBRO/2008

RECEITAS - R$

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 12/2008

7.296,00

Fundo de Obras – 12/2008

8.481,20

Aluguel vagas garagens

0,00

TOTAL RECEITAS

15.777,20

DESPESAS - R$

CONSUMO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO

3.005,26

CPFL

733,81

SAAE

1.614,04

Elevadores Atlas – mensalidade 12/2008

421,59

Moldubox – vidro hall entrada

45,00

Alkent – material de limpeza

186,82

Oficina Perez – cópia chave

4,00

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS

11.400,68

Elevadores Atlas – reforma elevadores – 11ª parcela

4.797,92

Jabu Engenharia Elétrica

493,87

Protege – serviços hidráulicos

800,00

Protege – reforma externa prédio – 9ª parcela

3.000,00

JR Automações – motor portão garagem

480,00

Livraria Paulista – enfeites natalinos

194,85

Extra Hipermercados – cestas natalinas colaboradores

74,70

INSS 13º Salários

620,89

2ª parcela 13º Salário – faxineira

443,92

2ª parcela 13º Salário – zelador

494,53

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

937,03

Despesas bancárias – Taxas / Man. C/C

15,00

Isenção do Síndico – 11/2008

369,35

Seguro – parcela 04/10

112,68

Perfil – administração condomínio mês 11/2008 + 13º/2008

440,00

DESPESAS PESSOAL / ENCARGOS SOCIAIS

2.732,42

Salários – faxineira

527,45

Salários – zelador

857,42

Encargos Trabalhistas (INSS / FGTS) 11/2008

957,35

Cesta Básica – 12/2008 - Zalador / Faxineira

196,20

UNIMED – 12/2008 – Zelador / Faxineira

194,00

TOTAL DESPESAS

18.075,39

RESUMO BANCÁRIO – CONTA CORRENTE – DEZEMBRO/2008

SALDO ANTERIOR

20.941,09

RECEBIMENTOS

15.777,20

DESPESAS

( - ) 18.075,39

SALDO EM CONTA CORRENTE 31/12/2008

18.642,90

Orçamento para colocar pedra de piso sobre os muros em volta do condomínio.

2008-12-16T08:48:00.001-03:00

PROTEGE – Construções e Recuperações S/C Ltda.

Especializado em Tratamento de Concreto Aparente e Pintura de fachadas.

(desde 1992 continuamos aprimorando nossos serviços para melhor atende-lo.)

CNPJ nº 66.996.554/0001-07

Rua José Escalla nº 140 – CEP 13572-400 – São Carlos/SP

Fone: (16) 9234-1611 E-mail: protegesaocarlos@yahoo.com.br

São Carlos, 07de outubro de 2008.

Ao Condomínio Edificio dos Pinhais.

Rua DR. João de Oliveira Junho, 50.

São Carlos/SP

At: Sr. Fabríciu.

Prezados Senhores:

Atendendo a solicitação de V.Srª com base na vistoria efetuada nos últimos dias, segue nossa proposta.

Colocações de pedra de piso sobre os muros em volta do condomínio.

Materiais Tudo por conta da Protege Construções:

Cimento

Areia

Cimento cola

Piso para colocação sobre o muro.

Preço:R$2.700,00( dois mil setecentos reais)Divide-se em 2 parcelas iguais, sendo que a primeira após o inicio das atividades e a outra após o termino das atividades.

Aqui acima segue nossos preços tais como impostos e taxas.

Colocamo-nos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.

Atenciosamente,

______________________________________

Oliveira P. Rodrigues

BALANCETE DE NOVEMBRO DE 2008

2008-12-04T14:57:00.000-03:00

PERFIL EMPRESAS ASSOCIADAS S/C LTDA.
Administração de Condomínios

Rua Dom Pedro II nº 923/917 – Centro – São Carlos (SP) - Fones: 33743575 Fax: 33714947

Prezado Condômino/Morador do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

DEMONSTRAÇÃO DA BASE DE CÁLCULO R$

VALOR DESPESAS NOVEMBRO/2008

21.896,21

VALOR DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS NOVEMBRO/2008

( - ) 14.998,88

PREVISÃO 13º / FÉRIAS 12/12

350,00

PREVISÃO 5% DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS PRÓXIMO MÊS

344,87

DEZAYNI – 5% COBRANÇA TERCEIRIZADA

830,00

VALOR A SER RATEADO DEZEMBRO/2008

8.422,20

VALOR POR UNIDADE: 48 x

175,46

Valor Taxa de Condomínio

160,00

Valor Taxas Extra – reformas – parcela 12/24

186,00

VALOR TAXA A SER PAGA

346,00

DEMONSTRATIVO RECEITAS E DESPESAS – NOVEMBRO/2008

RECEITAS - R$

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 11/2008
7.296,00

Fundo de Obras – 11/2008

8.481,60

Aluguel vagas garagens – aptos. 107 e 311

40,00

TOTAL RECEITAS

15.817,60

DESPESAS - R$

CONSUMO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO

3.092,68

CPFL
740,29

SAAE

1.786,03

Elevadores Atlas – mensalidade 11/2008

405,96

Disk Cartão – cartões telefônicos

12,15

Alkent – material de limpeza

105,65

Jabu Engenharia Elétrica – fusíveis elevador

27,10

Ferragista – silicone / lâmpadas

15,50

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS

14.998,88
Elevadores Atlas – reforma elevadores – 10ª parcela
4.797,92

Protege – pintura garagens – sinal de entrada

4.018,00

Protege – hidráulica 8º andar – parcela 02/02

700,00

Protege – reforma externa prédio – 8ª parcela

3.000,00

SJ Instalações Elétricas

1.800,00

1ª parcela 13º Salário – faxineira

326,18

1ª parcela 13º Salário – zelador

356,78

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

764,53
Despesas bancárias – Taxas / Man. C/C
62,50

Isenção do Síndico – 10/2008

369,35

Seguro – parcela 03/10

112,68

Perfil – administração condomínio mês 10/2008

220,00

DESPESAS PESSOAL / ENCARGOS SOCIAIS

3.040,12
Salários – faxineira
741,73

Salários – zelador

905,33

Encargos Trabalhistas (INSS / FGTS) 10/2008

882,86

Cesta Básica – 11/2008 - Zalador / Faxineira

316,20

UNIMED – 11/2008 – Zelador / Faxineira

194,00

TOTAL DESPESAS

21.896,21

RESUMO BANCÁRIO – CONTA CORRENTE – NOVEMBRO/2008

SALDO ANTERIOR
27.019,70

RECEBIMENTOS

15.817,60

DESPESAS

( - ) 21.896,21

SALDO EM CONTA CORRENTE 30/11/2008

20.941,09

CONTRATO DA PINTURA DAS GARAGENS, MURO, PORTÕES E PISO DO EDIFÍCIO

2008-11-25T07:51:00.001-03:00

CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
Pelo presente instrumento de contrato de prestação de serviços, de um lado o Condomínio Edifício dos Pinhais, situado à Rua Doutor João de Oliveira Junho, 50, na cidade de São Carlos (SP), CNPJ 55108302/0001-70, representado pelo seu síndico, Sr. Fabrício Alarcão Veigo Benini, portador do RG 23335897-3 e do CPF 258232268-70, aqui denominado CONTRATANTE, e a empresa PROTEGE – CONSTRUÇÕES E RECUPERAÇÕES S/C LTDA, situada a Rua José Escalla, 140, na cidade de São Carlos (SP), CNPJ 66996554/0001-07, representada pelo seu proprietário, o Sr. José de Oliveira Pereira Rodrigues, brasileiro, casado, portador do RG 99943986 e CPF 125929658-07, aqui denominado de CONTRATADO, tem entre si justo e combinado a contratação de serviços de acordo com as condições seguintes:

OBJETIVO:

Fica estabelecido como objetivo do CONTRATADO, lavar e pintar as garagens térreas e subsolo (isto e, garagem 1 e garagem 2) .

FORNECIMENTO DE MATERIAL E EQUIPAMENTOS:
O CONTRATADO executará os serviços de mão de obra descritos nos itens acima sob sua inteira responsabilidade, devendo fornecer todos e quaisquer equipamentos e ferramentas necessárias à perfeita execução a seu cargo.

O CONTRATADO fornecerá todo o material a ser utilizado na obra tais como (tinta látex).
O CONTRATADO declara sob as penas da lei que seus serviços serão executados de conformidade com as normas técnicas da ABNT.

SEGURANÇA:

A responsabilidade sobre acidentes pessoais e materiais será do CONTRATADO. O CONTRATADO deverá providenciar aos seus empregados que trabalham nas dependências da obra do CONTRATANTEtodo e qualquer equipamento necessário à segurança. O CONTRATADO será responsável por eventuais danos causados por seus funcionários, como por exemplo: quebra de vidros, etc.

PRAZO PARA INICIO E EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:

O CONTRATADO iniciará os trabalho em até 5 (cinco) dias úteis após a assinatura deste instrumento.

O prazo para execução da totalidade dos serviços será de aproximadamente 60 (sessenta dias) dias úteis contados do inicio dos trabalhos (não incluindo dias chuvosos). O CONTRATADO deverá trabalhar de Segunda à Sextas-feiras de cada semana.Iniciando das 8:00 ate as 17:00 horas.

EM CASO EXCEPCIONAL: Prorrogação no horário ou trabalhos aos sábados e domingos serão acertados entre as partes.
PREÇO TOTAL DOS SERVIÇOS:

O preço total dos serviços conforme descrição, especificação e condições neste apresentado é de: R$ 20. 900,00 (vinte mil e novecentos reais).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS:

O valor que será pago mensalmente é de R$ 4.018,00 (quatro mil e dezoito reais), sendo o primeiro sinal após o inicio das atividades e as demais a cada 30 (trinta) dias, a partir do mês de julho de 2009., sem juros ou acréscimo, continuarão a ser pagas a cada 30 dias e terão a duração de 6 meses/parcelas.

MULTA PELO ATRASO INJUSTIFICADO DO PAGAMENTO DAS PARCELAS:

Multa de 3% (três por cento) sobre o valor da parcela, sem reajuste, mais juros de mora 3% (tres por cento) ao mês até a efetiva liquidação da parcela, e será protestado a partir do quinto dia de atraso do pagamento sem aviso prévio.

ATRASO NA CONCLUSÃO E ENTREGA DOS TRABALHOS DESCRITOS NESTE CONTRATO:

O CONTRATADO está sujeito ao pagamento de multa de 3% (três por cento) do valor total dos serviços, caso ocorram atrasos não justificados no prazo previsto para a entrega e conclusão das obras.

RESCISÃO DESTE CONTRATO:

No caso de rescisão unilateral do contrato, sem aviso ou caso justificado, as partes se obrigam ao pagamento de multa de 15% (quinze por cento) sobre o total do contrato.

A multa deverá ser aplicada à parte que tenha eventualmente ocasionado o fato.
No caso, devidamente comprovado, de que o CONTRATADO venha executando as obras de forma diferente ou incompatível com o presente contrato, o CONTRATANTE poderá solicitar a rescisão sem incorrer no pagamento da multa descrita acima pré- estabelecida.

DISPOSIÇÕES GERAIS

Fica desde já estabelecido e acordado que o CONTRATANTE exime-se de qualquer vinculo empregatício ou de responsabilidade, inclusive civil e criminal, para com o pessoal empregado na mão de obra, ora CONTRATADO, correndo por conta única e exclusiva do CONTRATADO todos os encargos sociais, trabalhistas e previdenciários, bem como os secundários ou outros quaisquer obrigando-se assim quanto a remuneração e demais encargos, de qualquer natureza, especialmente o seguro contra acidentes do trabalho.

Será de inteira responsabilidade do CONTRATADO qualquer dano ou prejuízo causado ao contratante ou terceiros em decorrência dos serviços contratados. Ficará a cargo do CONTRATADO todo e qualquer tributo, seja ele Federal, Estadual ou Municipal, que incida sobre os serviços referente a este CONTRATO, por força de qualquer disposição legal em vigor, bem como os encargos decorrentes da legislação trabalhista.

GARANTIA:

Os serviços terão garantia de 06 meses pinturas sobre cimentado ou calçada.

E os demais paredes, teto e pilares tudo branco, mais faixa de demarcação uma preta e a outra amarela, mas demarcações de garagens carros e muro. Terão garantia de (36) meses.

FORO:

As partes contratantes elegem o foro da Comarca de São Carlos para dirimir qualquer questão relacionada com este Contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente Contrato em 02 (duas) vias de igual teor e para o mesmo objetivo.
São Carlos, 17 de novembro de 2.008.

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Condomínio Edifício dos Pinhais

Síndico: Fabrício Alarcão Veiga Berini
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PROTEGE – Construções e Recuperações S/C Ltda
José de Oliveira Pereira Rodrigues
Testemunhas:

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BALANCETE DE OUTUBRO DE 2008

2008-11-09T22:33:00.001-03:00

PERFIL EMPRESAS ASSOCIADAS S/C LTDA.

Administração de Condomínios

Rua Dom Pedro II nº 923/917 – Centro – São Carlos (SP) - Fones: 33743575 Fax: 33714947

Prezado Condômino/Morador do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DOS PINHAIS

DEMONSTRAÇÃO DA BASE DE CÁLCULO R$

VALOR DESPESAS OUTUBRO/2008

15.795,87

VALOR DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS OUTUBRO/2008

( - ) 9.197,82

PREVISÃO 13º / FÉRIAS 11/12

350,00

PREVISÃO 5% DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS PRÓXIMO MÊS

329,90

DEZAYNI – 5% COBRANÇA TERCEIRIZADA

830,00

VALOR A SER RATEADO NOVEMBRO/2008

8.107,85

VALOR POR UNIDADE: 48 x

168,91

Valor Taxa de Condomínio

160,00

Valor Taxas Extra – reformas – parcela 11/24

186,00

VALOR TAXA A SER PAGA

346,00

DEMONSTRATIVO RECEITAS E DESPESAS – OUTUBRO/2008

RECEITAS - R$

Cobrança Terceirizada – Taxa Condomínio 10/2008

7.296,00

Fundo de Obras – 10/2008

8.481,60

Aluguel vagas garagens – aptos. 107, 205, 311

60,00

TOTAL RECEITAS

15.837,60

DESPESAS - R$

CONSUMO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO

3.027,19

CPFL

807,48

SAAE

1.719,28

Elevadores Atlas – mensalidade 10/2008

405,96

Disk Cartão – cartões telefônicos

18,25

Multipack – material de limpeza

37,12

Gualtieri Comercial – pistola silicone

16,00

Sé Supermercados – material limpeza

23,10

DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS

9.197,92

Elevadores Atlas – reforma elevadores – 9ª parcela

4.797,92

Protege – impermeabilização laje caixa d´água

600,00

Protege – hidráulica 8º andar – parcela 01/02

800,00

Protege – reforma externa prédio – 7ª parcela

3.000,00

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

717,03

Despesas bancárias – Taxas / Man. C/C

15,00

Isenção do Síndico – 09/2008

369,35

Seguro – parcela 02/10

112,68

Perfil – administração condomínio mês 09/2008

220,00

DESPESAS PESSOAL / ENCARGOS SOCIAIS

2.853,73

Salários – faxineira

715,80

Salários – zelador

782,94

Encargos Trabalhistas (INSS / FGTS) 09/2008

820,99

Vale Alimentação – 10/2008 - Zalador / Faxineira

170,00

UNIMED – 10/2008 – Zelador / Faxineira

194,00

Uniformes Funcionários

170,00

TOTAL DESPESAS

15.795,87

RESUMO BANCÁRIO – CONTA CORRENTE – OUTUBRO/2008

SALDO ANTERIOR

26.977,97

RECEBIMENTOS

15.837,60

DESPESAS

( - ) 15.795,87

SALDO EM CONTA CORRENTE 31/10/2008

27.019,70

AVISO IMPORTANTE

Solicitamos a colaboração dos condôminos quanto ao consumo de água, pois a conta está aumentando todo mês. Verifiquem se não existem vazamentos (torneiras, vaso sanitário, chuveiros etc.) em seus apartamentos.

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

2008-10-27T08:34:00.001-03:00

CONDOMÍNIO EDIFICIO DOS PINHAIS
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Aos vinte e cinco do mês de Junho de 2008, realizou-se no Salão de Festas do Condomínio Edifício dos Pinhais, a Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício dos Pinhais, sito à Rua João de Oliveira Junior nº 50, Centro, São Carlos (SP), convocada nos termos da Convenção do Condomínio, conforme Edital de Convocação. À hora indicada e em segunda chamada, compareceram os condôminos que assinaram a Lista de presença. Sendo eleito o Sr. José V. Vedovelli para presidir os trabalhos, que convidou a mim, Denise Campos Tanoue, para Secretária. O Sr. Presidente deu abertura aos trabalhos, para deliberar sobre as seguintes ordens do dia, constante do Edital de Convocação: 1-) Leitura, discussão e aprovação da Ata anterior: Após a leitura na íntegra, da ata da Assembléia do dia 04/12/2007, foi a mesma aprovada por unanimidade. 2-) Troca da vaga de garagem do apartamento 203: Foi explicado pelo Síndico, que a vaga de garagem do apartamento 203 é obstruída pelo hidrante e pela caixa de fiação de energia elétrica, tendo o proprietário do apartamento 203, solicitado troca de sua vaga de garagem com uma vaga pertencente ao Condomínio. Após deliberações foi aprovado e autorizado pela Assembléia, para que o Síndico negocie com o proprietário do apartamento 203 sobre a troca da vaga de garagem e também sobre a cobertura das vagas de garagem pertencentes ao Condomínio. 3-) Aprovação das contas do ano de 2007: Foi apresentado resumo das contas (arrecadações e despesas) referentes ao ano de 2007. Após deliberações e explicações, as contas do ano de 2007 foram aprovadas por unanimidade. 4-) Troca das lâmpadas dos corredores internos do prédio: Foi explicado pelo Síndico, que as lâmpadas dos corredores que são florescentes, estão queimando constantemente, sugerindo então, a troca do sistema de iluminação para lâmpadas incandescentes, sendo que o custo é de aproximadamente R$ 16,00 cada sistema, sendo 08 sistemas por andar, 32 sistemas no total do prédio. Após deliberações, foi aprovado por unanimidade que se execute a troca do sistema de iluminação. 5-) Votação para escolha da cor da fachada do edifício: Foi apresentado pelo Síndico 21 opções de cores. Após deliberações, foi aprovado que será elaborada uma planilha e fornecida aos condôminos para a escolha das cores, e depois de apurada as 03 opções mais votadas, será novamente elaborada outra planilha para escolha definitiva das cores a serem utilizadas na fachada do prédio. A Sra. Elizabeth, proprietária do apartamento 407, reclamou sobre o problema de infiltração em seu apartamento e diz que se o problema não for resolvido, efetuará depósito judicial do pagamento das taxas de condomínio e executará judicialmente o Condomínio, questionando sobre a reforma. 6-) Eleição de Sub Síndico: Apresentou-se como candidato a Sub Síndico, o Sr. Tiago Luiz Peixe, apartamento 103, sendo eleito por unanimidade. 7-) Votação antena individual de TV por assinatura instalada sobre o prédio: Explicado pelo Síndico, que já existem 02 antenas instaladas sobre o prédio e que essas instalações necessitam de aprovação, sendo então, aprovada por unanimidade pela Assembléia as instalações de antena de TV já existentes. Aprovado também, a contratação de um técnico para verificação da antena coletiva. 8-) Deliberação e decisão sobre ressarcimento do vazamento do salão de festas: Explicado pelo Síndico, que para busca de um vazamento de água, que estava atingido o salão de festas, foi necessário efetuar buscas no apartamento 303, onde foi quebrado pisos e azulejos do banheiro. O proprietário do apartamento 303, solicita um ressarcimento no valor de R$ 450,00, referente aos gastos por ele pago para reforma e conserto do banheiro. Após deliberações, foi aprovado por unanimidade o ressarcimento ao apartamento 303, mediante apresentação de documentos que comprovem os referidos gastos. Havendo se esgotado a ordem do dia, e ninguém mais desejando fazer uso a palavra, o Sr. Presidente deu por encerrado os trabalhos, da qual eu, Denise Campos Tanoue, Secretária, lavrei a presente ATA, que assino, junto com o Sr. Presidente e demais presentes que o queiram fazer. São Carlos, 25 de Junho de 2008.

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JOSE L. VEDOVELLI                                         FABRICIU A. V. BENINI

Presidente                                                          Síndico

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DENISE CAMPOS TANOUE
Secretária